2018年，我国将深入开展林权抵押贷款工作。而对于林权抵押，很多农民不是很了解!那么，哪些林权可以抵押贷款?可以贷多少?又是如何操作呢?

　　这些林权可以抵押

　　可抵押林权具体包括：

　　用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权。

　　用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权。

　　国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权。

　　林权抵押贷款适用人群

　　林权抵押贷款要重点满足农民等主体的林业生产经营、森林资源培育和开发、林下经济发展、林产品加工的资金需求，以及借款人其他生产、生活相关的资金需求。

　　例如：你正在经营一个园艺场，恰好今年树种要进行更新，林下生态养殖规模也要扩大，而且还要完善园内的设施建设，但是手头资金严重不足，这个时候，你就可以拿着林权证去申请林权抵押贷款，解除燃眉之急。

　　以前林农生产、创业需要资金，到金融机构贷款却没有抵押物，只能守着“青山过穷日子”，现在林权抵押贷款把林权证变成农民手中的“金钥匙”，帮助农民把青山化为“金山银山”，让绿树成为实实在在的 “摇钱树”。

　　林权抵押贷款最新政策

　　2018年1月，中国银监会、国家林业局、国土资源部印发《关于推进林权抵押贷款有关工作的通知》(以下简称《通知》)，其中提出，到2020年，在适合开展林权抵押贷款工作的地区，林权抵押贷款业务基本覆盖，金融服务优化，林权融资、评估、流转和收储机制健全，为支持林业发展、解决好“三农”问题、实施乡村振兴战略、决胜全面建成小康社会发挥重要作用。

　　林权抵押贷款程序

　　林权抵押需要做的基础工作，包括森林资源资产调查、林权资产评估、权益审核、购买森林保险。资产评估政策依据财政部国家林业局关于《森林资源资产评估管理暂行规定》。其抵押贷款程序如下：

　　1.借款人提交新版《林权证》原件;

　　2.借款人提交书面抵押申请(内容包括个人基本情况、林权情况、贷款额、金融资信证明等);

　　3.借款人是个人的，提交个人身份证复印件;如果是单位的，提交法人身份证复印件和单位资质证明复印件;

　　4.需乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见;

　　5.县林业规划调查设计队现场评估，制作评估报告;

　　6.提供金融部门的贷款协议;

　　7.金融部门提供单位注册复印件和法人身份证复印件;

　　8.缴费，办理他项权证。

　　具体以各市县出台的相关通知为准。

　　成功案例：

　　根据林权抵押贷款的特点，浙江丽水森林要素流转平台建设启动，此后，浙江丽水结合实际，指导金融机构在原有基础上，先后创新推出了“林权+信用”“林权+担保”、林地流转经营权抵押贷款、生态公益林补偿收益权质押贷款等产品，截至2016年，全市已经有了7类林权抵押贷款产品，林权抵押贷款累计投放169.7亿元，惠及林农20余万人，最大程度实现了金融普惠。

　　近年来，丽水市深入践行“两山”理论，将林业改革作为浙江(丽水)绿色发展综合改革创新区的重要内容，通过探索推广林权抵押贷款、林地流转、政府和社会资本合作机制(PPP)和全域美丽林相建设等四项机制，解决林业发展难题，推动林业改革不断深化，打造“全国集体林业综合改革试验示范区”。

　　林权抵押贷款多少一亩？

　　林权抵押贷款多少一亩?这个要经林业资产评估师评估后才知道，因为这与林地面积、立地条件、地理位置、林区路况、林地的肥力、地被物价值、当地的自然、社会经济、社会人口等因素有关，同时要看各个地方的政策，抵押贷款能否办理，能贷多少，这都要和各地的金融部门协商。

　　不过《国土资源部关于推进2018年林权抵押贷款有关工作的通知》明确规定：对于贷款金额在30万元以上(含30万元)的林权抵押贷款项目，具备专业评估能力的银行业金融机构可以自行评估，也可以依照相关规定、通过森林资源调查和价格咨询等方式进行评估。对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，银行业金融机构要参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费。

　　林权抵押贷款利率

　　林权抵押贷款利率不超过基准利率的1.5倍(各地有所不同，具体以当地政策为准)。

　　总结：

　　林权抵押贷款业务的创新之处在于，它打破了长期以来银行贷款抵押以房地产为主的单一格局，引入了林地使用权和林木所有权这一新型抵押物，使“沉睡”的森林资源变成了可以抵押变现的资产。