不少进城务工的农民朋友携家带口常驻外地，在老家的宅基地只能闲置，没办法好好利用资源。今年新闻上都在说宅基地价值攀升的消息，有赚钱的机会一定不要放过!闲置的宅基地可以通过以下5种方法来赚钱，增加农民收入。大家接着往下看：

　　1.将宅基地出租给企业

　　兴旺的城市四周都有很多中小型的重工、轻工企业，在这些企业四周的乡村宅基地通常都租赁给他们当仓库，农村的宅基地面积普遍在150平方米以上，最多不会超过300平方米，这样的面积是比较合适出租的，同样也能够取得相应的经济收入。

　　2.退出宅基地变现

　　有些农民朋友可能已经在城市落地生根，所以家里的宅基地也打算退出了。

　　案例：以安徽金寨县为例，自愿退出宅基地，补偿分为两块：

　　一方面是地上房屋拆除补偿金额，按不同结构每平方米250～600元计算。

　　另一方面是宅基地退出补偿金额，已确权发证且符合规定面积标准的，每平方米补偿70元，超出规定面积标准的，每平方米补偿35元，补偿面积不超过160平方米。

　　另外，如果农户在签订退出协议后6个月内腾退房屋并验收的，补偿标准再上浮30%。

　　据测算，这两部分合在一起，退出宅基地的农户平均每户可获得补偿7.8万元。不过每个地区经济发展水平不一样，因此各地的补偿标准也不一样。

　　3.用宅基地贷款

　　案例：最近小王想在家乡创业，办养殖场，但是苦于没有资金，所以一直没法启动这个项目。上个月，小王抱着试一试的心态去了农村信用社，居然一下子贷到了款。原来，小王在村里的宅基地上个月就完成了土地确权。农村宅基地确权之后，宅基地就是属于农民固有的资产，农民能够对宅基地进行合理合法的使用，还能够用宅基地申请商业贷款。

　　4.将宅基地流转给他人

　　宅基地地上房屋可按规定进行流转。在房地一致、产权清晰、宅基地及其地上房屋已办理土地证及房产证的情形下，宅基地使用权因其地上房屋流转而发生转移的，经土地所有者同意，可按规定办理土地变更登记。

　　5.等待拆迁机会

　　有农村住房的人，也是在等待机会，希望早日拆迁。拆迁范围一般是发展好的城市周边的农村。为了城市的GDP，不断的扩张城市面积，有越来越多的农村土地被划入城市的领土范围，变为拆迁地区，用于创办新建政府办公大楼，或者是新建学校，学区房，医院等公益设施。

　　导致需要征收更多的农民的宅基地，而所涉及到的范围，一但被划分到拆迁范围内，那么这个补偿金额是可观的，因此很多人准备买下宅基地希望获得更多的拆迁费，实现一夜暴富的梦想。

　　观 点 分 析

　　在整个农村近几年的改革和发展中，农村的宅基地政策成为重中之重。在不知不觉中，农村的宅基地有可能成为未来土地市场的第二主力军，现在大家可能觉得不太现实，但是再过三五年，宅基地价值攀升完全有可能，因为至少有2个因素预示着这种可能!

　　1.宅基地可以贷款，商业价值在提升。有的地区已经放开了农村宅基地的贷款了，这是—个宅基地商业价值的体现。商业运作的根本就在于资本资金的流转，这也提升了宅基地在商业经济中的地位。有了价值，市场还会远吗?

　　2.市区土地市场基本饱和，已经快无地可用。城市可供开发的土地已经不多了，而农村，特别是近郊的土地开放将是一个不错的契机。特别是以开发庄园为主的乡村休闲项目将成为地产商们一个新的契机!