今年，农村土地改革成为一个重头戏。土地改革要解决的主要问题，一是现在农村有劳动力的都进城务工了，剩下妇女老人孩子在家，劳作力弱;二是农村确实缺少资金。那么，土地改革到底怎么改?改革后对具体干农业的朋友有啥影响?

　　“三权分置”——使土地“活”起来

　　●“三权分置”到底是什么?

　　“三权分置”是指土地的所有权、承包权、经营权三种权力分开，经营权流转的格局。

　　●为什么要实行“三权分置”?

　　改革开放前，农村土地所有权和经营权合一，土地集体所有、集体统一经营。改革开放初期，根据当时主要依靠人力畜力劳作的农业生产力实际状况，实行了家庭联产承包责任制，形成土地所有权和承包经营权“两权分离”的格局，赋予农户长期而有保障的土地使用权，调动了广大农民生产积极性，实现了解决温饱问题的目标。但如今，随着工业化、城镇化深入推进，农民大量进入城镇就业，个体农户的力量已不足以跟上农村快速发展的需要，农村需要更多的资本及新型主体进入。而把土地交给更有能力的新型主体去经营，才能发挥最大效益。这就促使承包经营权进一步分解为相对独立的承包权和经营权，实现了三种权利的分开。

　　●“三权分置”后，农业的赚钱机会在哪里?

　　①规模农业 中国农业要转型，要走现代农业之路，规模农业是必然趋势。土地经营权释放后，大量工商资本进入农业，他们更有实力去经营运作土地，更有利于形成规模农业。同时，这也是国家重点扶持的方向。

　　②经营主体的带动性 国家放开土地经营权，一是为推进现代农业发展，二是要发挥新型主体的带动作用。传统农业是小农经济，抗风险力弱，必须让合作社等组织带动小农户以及农村的整体发展。因此，国家对有带动作用的农业经营主体扶持力度非常大。

　　③综合性农业产业 近两年扶贫工作成为国家的重中之重，扶贫不光是给资金，更重要的是扶持那些综合性、有区域特色的地区的产业，也就是常说的产业扶贫。那些有区域特色、综合发展的农业园、产业园等将成为国家扶持的重点。

　　“三块地”改革——使农村资金“活”起来

　　●“三块地”改革是什么?

　　“三块地”改革是指农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革。根据方案，将探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径。

　　●为什么要进行“三块地”改革?

　　一直以来，农村是经济发展的薄弱环节。随着土地资源的放开，大量新型主体进入，这些工商资本实力虽远比农户强，但还不足以撬动整个农村的产业经济，还需要国家的金融扶持，才能保障改革顺利进行。因此，探索农地抵押担保等就为保障农业资金开了先河。

　　●改革后，对农业经营者有啥好处?

　　①农业贷款全面放开 以前农业贷款难，样样都要符合条件，而作为合作社、农企等经营者，往往很难符合这些条件。但随着政策改革，农贷门槛将大大降低，贷款将全面放开，经营者不必再为资金发愁了。

　　②休闲农业、农业园区成为重点扶持对象 在农业众多项目中，属休闲农业及园区投资较大，往往面临资金链脆弱问题。但未来农业园区将成为国家大力扶持的一个板块，包括在用地政策、资金支持方面都将有更多扶持政策出台。

　　③发展养老地产 利用农村土地资源发展养老地产未来前景看好，但一定要建立在产业基础上，只有产业发展了，人才会有居住的需求。卢鹤望