杭州一村庄猪圈招商引质疑 改造承租人需新建猪圈 猪圈无异味后才能营业　　

　　3月11日，杭州淳安县枫树岭镇下姜村村民委员会在其官方微信上发布了一则“下姜村公共猪圈业态改造招商公告”。公告称，下姜村1000平方米的公共猪圈面向社会公开招商，要求承租人将公共猪圈改建成旅游经营业态，如特色酒吧、精品民宿等，承包期约为20年。猪圈也能改成民宿?针对网友的质疑，项目联系人告诉北京青年报记者，此举是因猪圈异味影响村民生活，且顺应当地发展旅游业需要，改造完会在无猪圈异味后，才将酒吧、民宿等营业。

　　猪圈将改造成酒吧民宿

　　“下姜村公共猪圈业态改造招商公告”发布后，引起不少网友的关注。北青报记者联系到此次招商的联系人方小姐，方小姐表示，公告里提到的下姜村公共猪圈建于2012年，由于规定村民不能在自家养猪，于是村里建了一个公共猪圈方便村民饲养。但近年来公共猪圈的问题日益显现，“一方面这个猪圈离村民的住所比较近，特别是到了夏天，散发出来的味道很重，对村民生活也有一定的影响”，此外，目前下姜村重点发展旅游业，但村里有特色的酒吧、茶吧和精品民宿较少，因此村委会决定对这处面积较大的公共猪圈进行改造。

　　方小姐称，公共猪圈业态改造招商的决定，村委会考虑了很久，“一开始我们是想把猪圈推掉新建一个培训大楼，但现在我们村在发展旅游业，就想着能不能通过招商来发展一些跟旅游业相关的业态。”

　　根据杭州当地媒体报道， 2014年9月，下姜村开始着力打造彩色农业观光体验、旅游休闲清凉度假等基地，并于2013年通过国家3A级景区验收。

　　承租人需新建公共猪圈

　　北青报记者注意到，除了要求承租人把公共猪圈改造成酒吧、休闲吧、精品民宿等商业形式外，村委会还要求承租人在村岭坪源处重新建一处公共猪圈，给村集体用于集中养猪，新建公共猪圈数量在50间左右，每间面积约12平方米。

　　对此，方小姐表示，把公共猪圈给承包人进行改造后，村民的猪就没有地方可养了，为了解决这个问题，村里会给承租人在岭坪源处提供一块地，承租人在那里出资建造一个新的公共猪圈，“这样的话，村里会相应地给承租人一定的免租年限，也会给他们一定的优惠政策”。

　　此外，招商公告里明确写道：“承租人必须在改造的商业经营场所处配套若干个大小不一的会议室，可供村集体开会、培训使用。”方小姐解释称，平时来下姜村培训的人较多，平日里村集体开会也需要场地，“这是说，如果我们村里需要用的话，可以给租金，租用他们的会议室。”

　　猪圈无异味后才能营业

　　不过有网友提出，将猪圈改造成游客住宿、休闲的场所，“异味”的问题如何解决，会不会因此有游客对这样的地方感到“膈应”?方小姐回应称，改造时肯定会考虑到猪圈固有的异味问题，“如何改造主要看承租方给出的方案，一种是把猪圈推翻重新建，还有一种是在猪圈的基础上进行改造，改造的时候会专门对猪圈的异味进行处理，没有任何异味了，没有猪圈所带来的影响了，才能营业或者住人。”

　　方小姐表示，在选择承租人方面，如果有对该项目有意向的人比较多，村里会通过招标的形式进行招商，“我们最主要看的应该是资金问题，看他有没有能力进行改造，不过具体的细节到时候还是要和承租人进行商谈。”

　　至于改造后酒吧、民宿等的定价问题，方小姐称，承租人对猪圈改造完后，商业定价主要由承租人决定，但同时需要村委会进行审核，“价格肯定不能定得太离谱”。

　　3月11日招商公告发出后，暂时还没有人给方小姐打电话表达承租意向，而方小姐也表示，村里还将召集村民代表等对此事商量一些具体细节问题，“一些没考虑到的问题我们还要一起商谈一下”。

　　北青报记者了解到，猪圈改为民宿并不鲜见，在英国乡村就有由猪圈改成的民宿，而在浙江莫干山，猪圈改成的民宿每晚的价格也要1000元以上。