随着农村要素资源越来越丰富，各种形式的农村要素交易走进了公众的视野，国务院也正式发文《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》，对现阶段能进场的农村产权交易作了宏观指导。根据北京农村产权交易所的交易数据显示，农村产权交易在2014年开始呈现爆发式的增长，我们可以看见一个健康、快速发展的农村产权交易市场正在形成。

　　相比较城市，由于农村产权交易各种技术及业务都不成熟，业务怎样开展困扰了很多县、乡的负责人。农村产权交易不是挂一个“农村产权交易”的牌子就能顺利的开展业务，它需要很强的专业性的业务系统来帮助实现农村产权交易，来解决各种农村产权交易目前存在的业务问题及技术问题。

　　农村产权的技术实现是对业务的阐述，能有效帮助各级管理人员实现对业务的管理，能够利用互联网手段实现信息发布、线上交易。总体来说，为了能让各种农村要素在县、乡级的农村产权交易中心平台(简称“平台”)进行交易，一个优秀线上交易平台需要具备以下功能：具备让信息充分汇聚的网站;能够让各级会员进行供求信息发布;能够让平台的管理人员进行交易管理;能够让交易发现最大价值的竞价工具;能够实现各级会员的管理;能够实现各种保证金、交易价款等资金的线上管理。下面就以上六个方面分别阐述 。

　　信息汇聚的门户

　　在互联网高速发展的今天，一个定位清晰的交易网站能引导访问者快速找到所需要的资源，能让有资源的人便捷地发布转让信息，它是交易双方新的媒介，要让交易双方快速找到对方。

　　怎样实现信息的充分汇聚?怎样吸引交易双方到平台上来?以下四个方面往往是考虑的重点。

　　一是要保证信息的正确性和准确性。任何一个网站或门户，一旦有虚假的信息，有人知道在平台上不可能真正交易，那么这个平台就失去了公信力。要保证网站上的交易数据和数据来源是可靠的，因此网站上的任何数据都需要进行认真审核才能正式发布。数据的真实、交易的可靠是交易网站的基础。

　　二是要保证网站的新鲜和活力。杜绝网站的死气沉沉，需要做到网页内容及时更新，页面风格简洁明了，定时更新网站的新闻内容，发布最新的交易数据信息，及时把交易双方的供需信息在网页合适的地方显示出来非常必要。

　　三是要有相关的营销手段。在考虑交易推广的时候，需要充分考虑交易的主体，他们关注的重点是什么?是信息服务?是交易服务?还是金融服务?制定相关的营销策略需要充分考虑交易主体的出发点。在目前阶段采用O2O的模式，是一个不错的方式。

　　四是要有相关政府的支持。任何一个交易平台，有了政府的支持，开展业务要相对容易得多，对于县、乡级交易平台，更是如此。政府可以引导交易双方到平台上进行交易;可以给予平台一定的优惠政策;可以引入一些金融机构，帮助平台解决农民生产资金问题等。

　　多层级的信息发布机制

　　作为农村产权交易的网络平台，怎样为交易双方提供全程的网上服务是平台考虑的重点。买方怎样利用网络找到相关信息?卖方怎样利用网络发布数据?发布的数据内容包括哪些?网上的哪些信息是需要在特定用户群中显示的?

　　简单来说，交易双方能够在网站方便地发布信息是必要的。这就要求网站必须要有各种信息发布的机制，一般来说，信息发布有这样的要求：

　　一是买卖双方发布需求信息。平台用户在了解网站内容后，如果没有找到所需的资源，那么买方或卖方就可以主动在网站上发布需求或转让信息。发布供求信息时，可以按照业务类型发布(如可以定义为：农村承包土地经营权、林权、“四荒”使用权、农村集体经营性资产等)，也可以直接发布需求，而不选定是哪一类的业务。对于网站来说，业务供需分类显示更有利于双方的直接定位，如果选择直接发布信息，那么就需要业务人员在后台管理时对信息进行分类。

　　二是投融资信息的发布。无论是买方还是卖方，还可以在网站上发布融资的信息。平台可围绕农村产权交易的八个业务品种进行投融资服务。另外，作为农村权益交易平台还可以与银行等机构合作提供各种金融服务，如抵押融资服务、土地信托服务、土地价值评估服务等。

　　三是业务人员的发布需求。作为平台的业务人员，可以直接在网站上发布进场的供需信息，同时作为管理者还需要发布一些新闻类的信息、公告等。同时，在信息管理上需要做到：审核交易双方发布信息的真伪;对交易双方的信息进行跟踪，并进行有效的撮合，帮助双方在网站进行交易。

　　便捷的交易管理功能

　　针对农村产权交易的八大类交易品种，可能每个地区管理流程和管理表单都不尽相同，不同的交易品种，涉及的审核流程也可能完全不同，如，农村土地经营权转让，可能涉及当地农业局的审批;林权的转让，可能涉及当地林业局的审批等，因此，就需要有一套完善的系统把纷繁复杂的交易过程管理好，节约各级人员的管理时间，也可以避免纸质审批过程繁琐、冗长的问题。

　　同时，还要求农村产权交易管理系统能够做到流程可配置，业务表单可定制，这样做的好处是，一旦审批流程发生了变化，只需在系统中进行流程配置即可。任何一个系统一旦用起来，就会随着业务的变化和发展而发生变化及时调整业务表单而不用修改数据库或改程序，是上上之选。

　　另外，针对农村产权交易管理系统的使用群体，农村产权交易管理系统的界面功能要简洁明了，方便使用。

　　优秀的交易工具——竞价系统

　　一个优秀的交易工具能够增强交易平台的活力，也可以最大化发现交易标的价格，能够支持数百人甚至数千人同时在线竞价。在农村产权交易活动中，一旦标的物关注的人较多，且都愿意购买此标的物，就可以使用竞价系统。

　　常见竞价系统基础的功能包括：

　　竞价活动的管理，可以同时管理多场竞价活动，每场活动可以设置不同的竞价交易规则;

　　竞价规则的管理，设置管理具体的竞价规则，如竞价时间、报价周期、加价幅度等;

　　费用管理，包括佣金管理、税金管理等;

　　报价方式管理，如可以按照单位报价或者整体报价两种方式;

　　一口价及保留价功能，根据交易双方的情况可以设置一口价，一旦报价达到了一口价，竞价立即结束;如果设置了保留价，那么标的物的最低成交价格必须大于或者等于保留价，否则会流标;

　　其他辅助功能，如用户管理、竞价组织管理、管理员功能、统计功能等。

　　完整的会员体制

　　在农村产权交易市场中，有买方、卖方、经纪人等，还有交易平台推广服务人员等，这些人我们统称为会员。农村产权交易平台就要为这些会员提供服务，并需要有一套完整的会员管理机制，实现不同级别的会员管理，如资料管理、级别管理、会费管理、佣金管理、会员的项目管理、会员辅助服务功能等。

　　在农村，各种类型的合作社及供销社掌握着不同的资源，他们是农村产权交易平台需要积极引进的会员。

　　完善的资金管理功能

　　实现农村产权交易另外一个非常重要的功能是资金管理功能。如交易双方的资金出入管理、保证金管理、佣金管理等。好的资金管理系统能够和交易系统及财务系统直接对接，实现线上资金直接划转，如买方在交纳保证金时，资金管理系统通过和银行或者第三方支付的对接，完成划转资金的工作，省去了买方跑银行转账，再到交易所入账的时间和精力。

　　资金结算管理能够从财务角度分析出优质会员、热门交易品种等从而得出交易机构运营的重点业务方向。但是在农村产权交易平台建设初期，由于交易量不够大，财务人员及业务人员能够通过手工的方式实现资金管理。从成本节约的角度可以考虑在交易量达到一定量的情况下，再扩展资金管理系统。