在昨天开幕的门头沟区军庄第十九届京白梨采摘节上，房地产大鳄北京万科又来了。继去年军庄镇与北京万科签署合作开发战略协议以来，北京万科的再次造访，这葫芦里卖的是什么药?

　　记者了解，作为京白梨原产地的军庄，近年来积极争取政策支持，发展传统京白梨种植，对东山、孟悟等村京白梨主产区进行提升改造，新建成高效、矮化、密植京白梨示范园区，并通过举办军庄梨花乐跑、京白梨文化节等活动，成为城里人郊游的热门目的地。

　　因梨闻名的小镇，赢得了下乡游客，也赢得了社会资本的青睐。早在去年6月，门头沟区助推北京万科与军庄镇签署了合作开发战略协议，共同探索新型城镇开发。目前，军庄镇总体规划形成了“一镇、两轴、四村”的空间布局结构，未来将依托京白梨、京西古道等旅游资源，逐步建设精品生态梨园示范观光园、精品度假酒店等旅游目的地。与此同时，军庄镇内还有望建设万科户外营地大本营，借助大本营发展养老医疗产业，打造创业创新文化小镇，宜居宜业的健康山城。

　　“军庄毗邻香山西麓，环境优美，历史文化沉淀深厚，有独特的区位优势，这是山区城镇开发建设的优等条件，我们选择与军庄合作，看中的正是这一独特的条件。”北京万科相关项目负责人王垚说，“军庄镇所谓名果所在地，有人缘，就会有更大的发展空间。因此，今年万科在持续助力军庄镇发展新型城镇的同时，利用企业的市场优势，促进和帮助当地的京白梨实现市场的高端化，在增加农产品附加值的同时，促进当地农民增加收入。只有在合作中实现双赢，双方才能走得更远。”

　　针对军庄镇与北京万科的进一步合作，镇长娄相峰表示，今年的京白梨采摘节与往年不同，采取与万科合作，邀请企业参与采摘节系列活动的策划与宣传。万科不仅制作了此次京白梨采摘节的主题展板，将新城镇建设的概念在展板中突显出来，并用京白梨制作了特色甜品，免费发放。

　　据透露，万科今后将对军庄小城镇建设进一步策划，计划开发养老、科技创新、商业、教育、旅游等8类产业。王垚表示，万科正在从打造专业住宅向做城市配套服务商转型，军庄具有自然环境和地理位置双重优势，作为企业转型的新尝试，逐步打造万科新城镇。