因租赁物业的产权人纠纷，三联商社(600898)被迫关闭了公司位于济南的槐荫商城。公司23日晚间公告称，因无法正常经营，公司于近日关闭了槐荫商城，并解除了相关租赁合同。

　　据三联商社介绍，槐荫商城租赁的物业由多名产权人委托济南时代广场经营，公司本与时代广场签署了租赁期限至2018年12月31日的租赁合同，但因产权人与时代广场的委托经营协议到期且未续签相关协议，部分产权人聚众干扰槐荫商城经营秩序，严重影响正常经营。

　　财务数据显示，槐荫商城2014年、2015年分别实现销售收入5600万元、6000万元，占三联商社同期整体收入的比例分别约8.5%、9.5%。2016年截至闭店，槐荫商城已实现含税销售收入约4850万元，公司预计闭店影响销售收入约1000万元。

　　事实上，在关闭槐荫商城之前，三联商社共有7家门店，其中只有济南西门店为自有物业，建筑面积2.6万平方米，其他6家均为租赁物业，租赁面积共计3.9万平方米。

　　由于公司门店多为租赁物业，三联商社也在面临人力、租金成本上涨的压力。在零售业整体不景气的市场环境下，公司近年的业绩指标也呈现下滑态势。今年上半年，三联商社实现营业收入4.23亿元，但净利润仅766万元、同比大幅下降44.63%。另一方面，处在家电零售行业的三联商社，还与实际控制人黄光裕旗下的国美电器存在较为明显的同业竞争。

　　就槐荫商城一事而言，仅因租赁物业方面一时的纠纷，便直接关闭培育已久、为数不多的老店(槐荫商城2009年开门营业)，在零售行业人士看来，此举并不十分合乎常理。但反观三联商社新的战略布局，此举则更像是顺水推舟。

　　为突破发展瓶颈，三联商社目前正在尝试转型发展，公司拟收购手机设计、制造厂商德景电子100%股权，切入安全加密手机行业。招商证券在研报中指出，德景电子与展讯、中科虹霸、元心科技已形成战略联盟，且已经获得航天科工部分订单；鉴于安全加密手机的利润率远高于普通手机，因此德景电子未来的业绩弹性也将很大。

　　也正因这一转型思路，三联商社在9月29日复牌以后股价一路上扬，12个交易日涨幅近40%。据三联商社回复交易所的问询函文件，自并购重组委否决公司前次重组至今，德景电子已逐步展现出较强的持续盈利能力。